Kenmerken van het plannen van een privéwoning

In een privéhuis dromen velen om te leven. Het woord 'privé' wordt vaak vervangen door 'uw eigen' en het beeld van een gezellig huisje wordt geassocieerd met een huiskachel. En het is niet verrassend, omdat de constructie is gebaseerd op het gezinsbudget, de wensen van de toekomstige eigenaren voor het ontwerp en in de toekomst afgezonderde privacy biedt. En de zorgvuldig doordachte kenmerken van de indeling van een privéwoning zullen helpen om het zo comfortabel, functioneel en plezierig mogelijk te maken.

De betekenis van het woord "cottage" wordt vaak verkeerd geïnterpreteerd. Deze term verscheen vele decennia geleden en aanvankelijk was het de naam van particuliere huizen met een klein gebied waarin de arbeiders woonden. Toen ging de oorspronkelijke betekenis van de term verloren en werden luxueuze herenhuizen in 2-3 verdiepingen met een groot gebied huisjes genoemd.Tegenwoordig is de naam universeel geworden en combineert het zowel kleine huizen en gebouwen van verschillende verdiepingen of meerdere eigenaars in een gebied, van economy class tot luxe.

Huisjes, privé- en buitenhuizen zijn volgens verschillende criteria onderverdeeld in typen of typen:

• Het aantal buren. Hier hebben we niet de naburige landpercelen achter de hekken rondom het huisje en het land eronder van verschillende kanten, maar het aantal eigenaren en landhuizen in één plot. Er zijn verschillende opties:

1. vrijstaande (Vrijstaand). Een dergelijk gebouw, ongeacht het aantal verdiepingen en het gebied, behoort toe aan dezelfde eigenaar (familie). Je kunt door het huis lopen zonder de grenzen van een vreemd land te overschrijden;
2. dubbelspel (Semi-ditached). Ook bekend als "herenhuis". Eén huis voor twee eigenaren, dat wordt gedeeld door interne grenzen. Of twee huizen met een gemeenschappelijke muur;
3. gecombineerde (Attached). Het principe van het apparaat is hetzelfde als dat van herenhuizen, maar hier in dezelfde rij van 3 huizen en meer. Links en rechts van het huisje is een buurman;
4. Duplexen en triplexen. Dit zijn huizen met twee of drie woningen. De ingang van de duplex voor 2 eigenaren kan worden gedeeld of apart. Er zijn huizen met vier en vijf appartementen - vlakke huizen.In dergelijke gebouwen is het beter om zich te vestigen met naaste familieleden, omdat de gemeenschappelijke ruimtes erin ontworpen zijn voor meerdere appartementen.

• Aantal verdiepingen. De lay-out van een een-en-een-half (mansard), twee verdiepingen, drie verdiepingen tellende prive-huis is verspreid. Mansard is een huisje, waarin in plaats van de tweede verdieping een zolder is gebouwd.

• Type bouwmaterialen. Vaak zijn een houten, frame (paneel) huis, gebouwen gemaakt van geprofileerde slijmbeurs, logs, bakstenen huisjes en soortgelijke in blokontwerp gepland.

De manier van leven in de stad doet de eigenaren van appartementen steeds vaker nadenken over verhuizen naar een landhuis of ten minste een huisje in de privésector. Ongetwijfeld, in het voordeel van het leven in het huisje spreekt een groot aantal argumenten. Maar alleen de positieve kant heeft de verhuizing?

Over de voor- en nadelen van huisjes in het algemeen praten is moeilijk. Hun kenmerkenVoordelen en valkuilen zijn afhankelijk van vele factoren: het aantal mensen in het huis, de lay-out, de locatie van de site, het type constructie, de gebruikte materialen in de constructie, de afstand van de stad en anderen.

Voordelen kenmerkend voor alle soorten vakantiehuisjes:

• De mogelijkheid om uw huis tot in de kleinste details te plannen, de grootte van de kamers, de hoogte van de plafonds, de locatie van de badkamers en andere functionele gebieden te bepalen;

• Onafhankelijke selectie van bouwmaterialen;

• Als de plannen niet zijn om te bouwen, maar om een ​​afgewerkt huisje te kopen, dan zijn dit honderden interessante opties met een klassieke en verbeterde lay-out, waarvan er een zeker zal passen bij de toekomstige eigenaren, en de kosten per vierkante meter in de buitenwijken zijn meerdere malen lager dan de kosten per vierkante meter in een ruim stadsappartement;

• Gelegenheid om op het grondgebied van een privéwoning een garage uit te rusten voor een auto, een bad, een sauna, een ander type economisch gebouw;

• Elk landhuis of vakantiehuis wordt samen met het perceel van het land verworven. Dit is in de eerste plaats een goede investering in financiën, omdat de grondprijzen van jaar tot jaar snel stijgen met het aantal mensen dat wil verhuizen en ten tweede de mogelijkheid om deel te nemen aan de landbouw.Groenten en groen van eigen percelen zullen niet alleen vele malen goedkoper zijn dan die gekocht, maar ze zijn ook gegarandeerd geen GGO's, nitraten en additieven te bevatten;

• Goede ecologie. In de privésector is er veel meer groen en minder uitlaatgassen dan in stedelijke gebieden. Dit is belangrijk voor degenen die voor de gezondheid en voor opgroeiende kinderorganismen zorgen;

• Je eigen parkeerplaats hebben. Hoeveel zenuwen worden er uitgegeven door inwoners van steden, vooral grote, om het probleem van veilig parkeren op te lossen. In een privé-huis is dit geen probleem meer, u kunt de auto altijd parkeren aan uw eigen poort, op de binnenplaats of in de garage;

• Het is gemakkelijker om overeenstemming te bereiken over de herontwikkeling van het pand in het geval van een revisie;

• Autonomie van woonplaats. Een huisje is een huis met een comfortabele, uitstekende lay-out die in vele opzichten een gratis privé-leven heeft. Als de buren reparaties of herschikkingen uitvoeren, heeft dit geen invloed op de rust van de bewoners van het huisje. Er is geen risico dat de nieuwe reparatie wordt overstroomd door de buren aan de bovenkant of dat de reparatie van de buren zal lijden onder de gelekte kraan. Er zijn geen onderbrekingen in warm water, verwarming, gas, als gevolg van onderhoudswerkzaamheden.

Nadelen typisch voor huisjes:

• Ondanks het feit dat het verschil in kosten per vierkante meter gebied spreekt voor een landhuis, zal de totale aankoopprijs duur zijn. Dit omvat de prijs van het land, de aankoop of constructie van het huisje zelf, interne en externe afwerkingswerkzaamheden, het uitvoeren van communicatie;

• Geweldige afstand van de stad. Als het huis ver van de stad ligt, moeten de eigenaren eerder opstaan, langer doorwerken, tijd doorbrengen in de file. Alles is ingewikkeld als je de kinderen naar een onderwijsinstelling of -sectie moet brengen;

• Onontwikkelde infrastructuur. De private sector is nog niet autonoom om bewoners de mogelijkheid te bieden om aankopen te doen, te studeren, te werken, zonder naar de stad te gaan. Vaak is er in de buitenwijken geen mogelijkheid om eenvoudig de apotheek of het postkantoor te bereiken;

• Kostbare communicatie. Hier hebben we het over het feit dat het vervoer van licht, water, gas, internet en telefonie naar afgelegen gebieden problematisch en daarom duur is.Ja, en op zich vertaalt het onderhoud van een groot huis zich in een rond bedrag;

• Slechte transporttoegankelijkheid. In vergelijking met stedelijk busvervoer, rijden bussen en elektrische treinen uit de buitenwijken niet vaak.

De bovenstaande kenmerken zijn van toepassing op vrijstaande huisjes waarin één gezin woont. Maar de soorten vakantiehuisjes zijn verschillend, en afhankelijk van de ontwerpkenmerken van het gebouw variëren de voor- en nadelen van accommodatie.

Huizen voor twee eigenaren, zoals huisjes, is geen nieuw fenomeen. Ze verschenen in de Sovjettijd en werden voornamelijk gebouwd in landelijke gebieden. Op dit moment won dit formaat van huisvesting opnieuw aan populariteit en kreeg het een meer sonore advertentienaam, hoewel het principe hetzelfde blijft: twee families onder hetzelfde dak.

Een variant op een herenhuis is een groepsgebouw waarin typische huisjes aan elkaar zijn bevestigd in een rij van 3, 5 of meer huizen.In dit geval hebben alle bewoners behalve de bewoners van de buitenste huisjes buren aan de rechterkant en aan de linkerkant. Het landperceel is ook gebruikelijk, maar er zijn geen verboden om uw perceel te isoleren van de omheining van de buren, wat het esthetische uiterlijk van de constructie als geheel niet bederft. Het is beter om dit probleem tussen buren op te lossen. Op juridisch vlak is het ingewikkeld.

Voordelen van herenhuizen:

• Herenhuizen zijn gebouwd volgens het standaardontwerp. Enerzijds maakt dit een individuele lay-out onmogelijk, en anderzijds, omdat er geen noodzaak is om projectdocumentatie helemaal opnieuw op te stellen, wordt een uitstekende besparing van tijd en geld verkregen. Daarnaast is de indeling van herenhuizen tot in het kleinste detail doordacht en in de praktijk optimaal gebleken voor een comfortabel verblijf;
• Net als in een appartement, kunt u de lay-out wijzigen met toestemming van de relevante autoriteiten, maar het is gemakkelijker om het voor een privéwoning te krijgen dan voor een appartement;
• Handig formaat biedt een kostenvoordeel (gemeenschappelijk dak, muur, fundering). De kosten van een typisch herenhuis zijn 25-30% lager dan een vrijstaand huisje;
• Gemeenschappelijke communicatie met buren vereenvoudigt het proces van het inbrengen van warmte, water, riolering, elektriciteit, internet, telefonie en telecommunicatie in het huis. En de kosten, respectievelijk, zijn in tweeën gedeeld;

• Aanzienlijke kostenbesparingen. Volgens bouwkundige en bouwkundige normen moeten twee afzonderlijke huizen op een afstand van minimaal 6 meter van elkaar worden geplaatst. Gecombineerde herenhuizen redden dit stuk land voor tuinieren;
• Besparingen op het onderhoud van een herenhuis voor beide eigenaren - tot 35%;
• Het is handig om te kopen voor het leven voor verschillende generaties van dezelfde familie. Ouders kunnen bijvoorbeeld samen met hun kinderen elkaar helpen met het huishouden, de kleinkinderen zullen worden begeleid, het is gemakkelijker om alledaagse problemen op te lossen;
• Alle voordelen van huisvesting in een buitenwijk: prachtig groen landschap, schone lucht, autonomie, geen parkeerproblemen, tuin en barbecue op het gazon.

nadelen:

• Een vlieg in de zalf bij het kopen van een herenhuis is een juridisch probleem. Tegelijkertijd wordt de woning zelf uitgegeven volgens het recht van de eigenaar, als een appartement in een appartementencomplex, maar met de site zijn er grote problemen. Volgens de wet is het land onder het huis in gemeenschappelijk bezit en kan het niet worden verdeeld tussen de eigenaars van huizen.

• Er is een grote kans op conflicten op de achtergrond van de verdeling van het plot voor de behoeften van de eigenaren
• Van de gemeenschappelijke minnen van een landhuis - onontwikkelde infrastructuur.

Dit zijn huizen met twee appartementen (duplexen), met drie (triplexen), en eigenlijk vlakke huizen - met meer dan drie appartementen. Onlangs, dus begon te bellen en semi-vrijstaande huizen. Platte huizen zijn anders gebouwd dan herenhuizen. Ze hebben een gemeenschappelijke keuken, gedeelde badkamers, een gemeenschappelijke ingang, een gang en een stuk land, dus ze zijn meer geschikt voor grote gezinnen, naaste familieleden en samenwonend voor meerdere generaties van dezelfde familie.

De voordelen van dergelijke woningen zijn kosteneffectiviteit van gezamenlijke aanschaf, onderhoud en enkele voordelen van huisjes: ecologie, land, groen, frisse lucht.

Meer minnen dan de herenhuizen. Autonomie en particulariteit in het huis van dit type zijn afwezig, het doet eerder denken aan het gemeenschapsleven. Wettelijke registratie van onroerend goed is niet moeilijk, maar het verkopen van hun aandeel en het verdelen van het land zal zeer moeilijk zijn.

Net als andere typen buitenhuizen hebben platte huizen een zwakke kant in de vorm van een onontwikkelde infrastructuur en moeilijke communicatie.

Een grote invloed op het leven van het huisje en de leefomstandigheden heeft een soort bouwmaterialen gebruikt.

Voor de constructie van een houten huis wordt een reeks verschillende formaten gebruikt: uitgehouwen en afgeronde stammen, eenvoudig hout, geprofileerd en gelijmd, karton.

Veel hangt af van welk hout is geselecteerd. Naald soorten leiden door prestaties.

• net Het houdt warmte goed door de aard van de structuur, heeft antibacteriële eigenschappen die het beschermen tegen schadelijke micro-organismen en de bewoners van het huis genezen. Het is duurzaam - het huis kan oplopen tot de eeuw, droogt een beetje uit na de constructie, krijgt geen blauwe tint op het oppervlak van de boomstammen.

• Heel dichtbij in zijn eigenschappen tot sparren. pijnboom. Het is vochtbestendiger en minder vatbaar voor scheuren.

• De optimale oplossing voor de bouw van een houten huis is lariks. Het hout is hard, enigszins gevoelig voor rotten, wordt niet donker, wordt niet blauw, laat geen schadelijke organismen toe om te broeden, heeft een positief effect op de gezondheid van het huishouden en is bestand tegen alle atmosferische verschijnselen en water, zelfs de zee.Maar lariks is een dure boom.

• Duurder dan lariks, maar ook beter qua eigenschappen ceder. Het droogt een beetje uit, is absoluut bestand tegen vocht, het uiterlijk van micro-organismen, schimmels en boominsecten, is gemakkelijk te verwerken, slijtvast en duurzaam, reinigt de lucht. Cederhuizen behouden hun oorspronkelijke uiterlijk eeuwenlang, maar de kosten van hout zijn erg hoog.

Hardhout wordt minder vaak gebruikt bij de bouw van huisjes: espen, berken, elzen, eiken.

• De meest betrouwbare en dure is eik. De eigenschappen en kenmerken zijn erg vergelijkbaar met de eigenschappen van ceder, maar de kosten zijn niet rationeel hoog, dus het is beter om eik te gebruiken voor interieurdecoratie.

• berk - sterk, licht, goedkoop, maar beschikt niet over duurzaamheid en weerstand tegen rotten. Berkenmaterialen moeten worden gecombineerd met duurzamer, bijvoorbeeld lariks.

• Gemiddelde indicatoren in termen van vochtbestendigheid, dichtheid en geschiktheid voor het bouwen van een huis hebben esp en els.

Voordelen typisch voor alle houten huizen:

• Besparingen op de bouw van de stichting. Dit wordt gerechtvaardigd door het feit dat het gewicht van een houten huis vaak 2-3 keer minder is dan het gewicht van een gebouw gemaakt van andere materialen, waardoor er minder tijd, moeite en tijd wordt besteed aan het leggen van de fundering. Om dezelfde reden kunt u een houten huisje installeren op een vrij zachte ondergrond;
• Hout behoort tot de "ademende" materialen. Het passeert zuurstof in grote hoeveelheden, en dit op zijn beurt zorgt voor kwaliteit en een goede nachtrust;

• Veel houtsoorten hebben genezende en antibacteriële eigenschappen. Ze zijn geïndiceerd voor mensen met allergieën, mensen met hartziekten en longaandoeningen;
• Hout heeft een lage thermische geleidbaarheid, dat wil zeggen, het geeft geen warmte af van binnen naar buiten, dus het is altijd warm in een houten huis. Als dempmateriaal gebruikt hoogwaardig vilt, dat de openingen tussen de boomstammen of het hout veilig afsluit;

• Het onderhoud en de bouw van een houten huis is goedkoper dan een baksteen of blok. Dergelijk materiaal is gemakkelijker te transporteren, het huis wordt geassembleerd zonder extra afwerklagen, vanwege zijn thermische isolatie-eigenschappen heeft een houten huis geen actief werk van het verwarmingssysteem nodig;
• De boom heeft esthetische kwaliteiten, dus er is geen interieurversiering voor nodig. Natuurlijk hout kan dienen als basis voor interieurs in verschillende stijlen: Russisch, Scandinavisch, eco, land en anderen;

• Met kenmerken van een ontwerp kan het huis herhaaldelijk worden verzameld en gesorteerd. Dit is handig omdat het niet nodig is om het te verhuizen naar een nieuwe plaats, maar u kunt het meenemen;
• Een huis van kwaliteitshout kan niet alleen kleinkinderen dienen, maar ook achterkleinkinderen.

Nadelen van houten huizen:

• Hout is onderhevig aan verschillende mate van rotting, schimmels en meeldauw. Om dergelijke problemen te voorkomen, wordt het behandeld met speciale beschermende impregnaties, waardoor de "ademende" en helende eigenschappen van de boom tot een minimum worden beperkt;
• Sterk en waterdicht hout is erg duur;
• Schorskevers kunnen in de boom komen, die de boom jaar na jaar zal verscherpen, totdat het nutteloos wordt;

• Barsten. De uitzondering is duur gelijmd gelamineerd hout;
• De boom heeft het vermogen om in meer of mindere mate te "gaan zitten". Sommige houten huizen moeten een half jaar of een jaar blijven staan ​​in de onvoltooide bouwfase, zodat raam- en deuropeningen "gaan zitten" en geen vervormingen toelaten. Dit verlengt de bouwtijd;
• Nadelen zijn ook brandgevaar van hout. Opgemerkt moet worden dat niet-naleving van veiligheidsvoorschriften elk huis brandgevaarlijk maakt, en het is even onmogelijk om een ​​bakstenen huisje als een houten huisje te herstellen.

Bakstenen zijn een waardig alternatief voor hout in termen van prestaties en esthetische kwaliteiten. Bovendien zijn er veel verschillende soorten stenen in samenstelling, vorm en kleur. Uit het bestaande assortiment is het gemakkelijk om een ​​materiaal te kiezen dat geschikt is voor specifieke doeleinden in termen van bedrijfsomstandigheden. Brick is het meest geschikt voor de bouw van een klein huisje en een middelgroot huis vanwege het gewicht en de kosten van het materiaal.

Voordelen van stenen huisjes:

• Presenteerbaar uiterlijk van het huisje zonder de noodzaak voor buitendecoratie. Nieuw en mooi metselwerk voor tientallen jaren is bewaard in deze staat;
• Biologische stabiliteit. Baksteen veroorzaakt geen interesse in insecten en micro-organismen, en schimmel kan alleen verschijnen op zeer vochtige plaatsen aan de basis van het huis;

• Sterk, sterk, duurzaam. Baksteenconstructie kan goed en solide worden genoemd, aangezien de levensduur 100-200 jaar is;
• De hoge dichtheid en sterkte van het materiaal bieden de mogelijkheid om gebouwen te bouwen in de 3-4 verdiepingen;

• Een breed scala van maten stelt u in staat om architectonische meesterwerken te creëren - bogen, kolommen, erkers;
• Een baksteen ademt slechter dan hout, maar het materiaal kan nog steeds passeren;

• Bakstenen muren zorgen voor een betrouwbare geluidsisolatie;
• Het is beter bestand tegen branden, hoewel het niet kan worden hersteld in geval van ernstige schade.

Nadelen van stenen huisjes:

• Het materiaal met een kleine vormfactor vereist meer tijd en moeite voor bouwwerkzaamheden;
• Vanwege het feit dat de verbindingselementen vloeibaar zijn, is constructie onmogelijk bij nat en koud weer;

• Voor de bouw van bakstenen gebouwen nodig mortel;
• Demonteer en transporteer het gebouw naar een nieuwe plaats is onmogelijk;

• Het is moeilijker om te transporteren dan hout, omdat er meer materialen nodig zijn en hun gewicht drie keer het gewicht van een boom is;
• Vanwege het zware gewicht van het gebouw is een solide, solide basis en vaste ondergrond noodzakelijk;

• Het is erg moeilijk om een ​​huis in het koude seizoen te verwarmen, en daarna is het nodig om constant de hitte te behouden. Als gevolg hiervan zijn de verwarmingskosten hoog;
• Interieur is in ieder geval noodzakelijk. Zelfs als een "kale" baksteen wordt gebruikt in het interieur van industriële stijlen (loft, grunge), moet deze op zijn minst worden geprepareerd, zodat cementstof zich niet in het huis nestelt;

• Onder het gewicht van de huisstichting krimpt. Voordat u gaat settelen en reviseren, moet u een jaar of twee wachten;
• De hoge kosten van bouwmaterialen.

Blokken - bouwmaterialen met een groot potentieel. Er zijn veel soorten blokken, afhankelijk van de samenstelling, het type vulling, de structuur, de productietechnologie en de verwerking:

Producten uit een mengsel van cement, zand, water en speciaal schuim, waardoor een speciale poreuze blokstructuur ontstaat.

profs:

1. Relatief lichtgewicht vergemakkelijkt het transport en is niet kieskeurig over de sterkte van de fundering;
2. Honderd procent vuurvaardigheid. Zo'n huis kan na een brand worden hersteld;
3. Bevat geen schadelijke en toxische componenten;
4. Voordelige, veel goedkopere bakstenen per stuk;
5. Goede thermische isolatie;
6. Lange levensduur.

nadelen:

1. Het is noodzakelijk om het huis te versterken tijdens de bouwfase en pauzes te nemen in het werk, aangezien het materiaal sterk "gaat zitten";
2. Poreuze blokken absorberen veel vocht;
3. De blokstructuur maakt ze broos.

Cementzand samenstelling met de toevoeging van water en spatten van aluminium. Aluminium vervangt schuim. Reagerend bij verhitting borrelt het, waardoor een poreuze structuur ontstaat.

profs:

1. Het gewicht van één blok is minimaal. Het biedt eenvoudig transport, gemakkelijke installatie, eenvoudige aanleg van de fundering;
2. Ideale geometrische vormen;
3. Goede lijm is geschikt voor installatie;

nadelen:

1. Verschilt niet in hoge duurzaamheid;
2. De porositeit van de binnenkant van het blok leidt tot de accumulatie van water, het broeikaseffect, de vernietiging van het materiaal;
3. Het is niet biostabiel, vatbaar voor schimmel en meeldauw;
4. "Gaat zitten."

Dit zijn holle blokken die gevuld zijn met metallurgische productieafvalstoffen - slakken.

profs:

1. Het goedkoopste blokmateriaal;
2. Handig om te installeren vanwege het lichte gewicht.

nadelen:

1. Gefabriceerd met behulp van verouderde productietechnologieën;
2. Ze zijn niet milieuvriendelijk, omdat de productie slakken van domeinoorsprong gebruikt;
3. Hoge waterabsorptie en lage vorstbestendigheid,wat leidt tot slechte slijtvastheid.

Ze worden ook keramiek genoemd, omdat het ruwe materiaal geëxpandeerde klei is, gemaakt van klei.

profs:

1. Het meest moderne materiaal;
2. Milieuvriendelijk;
3. Bestand tegen bevriezen;
4. Vochtbestendig;
5. Strak, duurzaam en slijtvast;
6. Economische prijs;
7. Krimpt niet tijdens de bouw;
8. Bestand tegen extreme temperaturen;
9. Het barst of barst niet;
10. Esthetische uitstraling.

nadelen:

1. Relatief groot gewicht, inspanning vergen tijdens transport en een goede basis;
2. Niet-ideale geometrische parameters.

Het is een mengsel van zaagsel, cement en chemische elementen.

profs:

Het combineert de beste eigenschappen van blokmaterialen.

nadelen:

Het absorbeert 70-80% vocht, dat verschillende keren hoger is dan dat van andere materialen.

Voordelen van blokhuizen:

• Besparingen bij de aankoop van bouwmaterialen. In de eerste plaats zijn de eenheden zelf veel goedkoper dan een baksteen of timmerhout, en ten tweede, onder een blokhuis hoeft u geen versterkte fundering voor zware lasten te bouwen;
• De grootte van de blokken en hun lage gewicht vereenvoudigen het installatieproces enorm;

• De blokken zijn gemaakt van organische componenten (behalve sintelblokken gerelateerd aan verouderde materialen) en veroorzaken geen schade aan het lichaam;
• Goede isolatie-eigenschappen. De warmte blijft in het huis en het omgevingsgeluid is buiten;

• Bijna alle soorten blokken zijn biostabiel en niet onderhevig aan schimmelformaties;
• Lange levensduur;
• Vuurvaste. Blokken zijn bestand tegen maximaal 7 uur blootstelling aan vuur.

Nadelen van blokhuizen:

• De cel- of poreuze structuur is gyroscopisch (accumuleert vocht). Vocht kan bevriezen bij temperaturen onder het vriespunt en er worden scheuren in de blokken gevormd. Dit zal op zijn beurt de isolatie beïnvloeden en de verwarming moet op het maximum worden ingesteld, wat zal leiden tot een toename van de energierekeningen;
• Blokken kunnen krimpen en de geometrie van het gebouw zal worden verbroken;

• Er is geen sprake van esthetische kwaliteiten van het materiaal, daarom kunnen de tijd en financiële kosten van binnen- en buitendecoratie niet worden vermeden;
• Voorafgaand aan het begin van de afwerking is het noodzakelijk om de wanden te verwerken met waterdichtmakende middelen;

• Aan het begin van het stookseizoen is het huis moeilijk te drogen en warm;
• De blokken als interne partities zullen snel afkoelen wanneer de temperatuur daalt en het huis zal afkoelen. Dit is goed in de zomer, maar in de winter is er meer verwarming nodig.

Een modulair huis is een geprefabriceerd gebouw waarvan de details worden samengesteld volgens het principe van de ontwerper. Ze zijn verbonden door het principe van spike plus groef, bovendien gefixeerd met verschillende fixeermiddelen.

Aanvankelijk werd deze technologie gemaakt voor militair personeel in Amerika en impliceerde dat een dergelijk huis zou kunnen worden geassembleerd door een persoon die geen verband houdt met de bouw. Modulaire huizen zijn goed bewezen en wijdverspreid. Tegenwoordig zijn modulaire huizen voor iedereen beschikbaar.

Ze zijn gemaakt van verschillende materialen, afhankelijk van de klimatologische omstandigheden van het verblijf: een gierpaneel (spaanplaten, waartussen een isolatielaag is aangebracht, deze zijn verbonden door een bar); stalen delen, gevelbekleding met omhulde platen, metalen frame met opvulling en bekleding,Het verwarmde raamwerk van metaal met verschillende varianten van furnish.

Hun onmiskenbare voordelen:

• Esthetiek en originaliteit van uiterlijk. Van kant-en-klare modules kunt u een huis van niet-triviale geometrische contouren samenstellen. De tweede verdieping kan breder en groter zijn dan de eerste, je kunt verschillende elementen van het gebouw duwen en verdiepen om een ​​prachtig architecturaal ensemble te creëren;
• Alle onderdelen zijn vervaardigd volgens de normen en zijn perfect voor elkaar;

• De productie maakt gebruik van grondstoffen van biologische oorsprong, die niet schadelijk zijn voor de gezondheid;
• Voor de bouw van het huis van de modules geschikte grond van elk type;

• Het totale gewicht van de constructie is klein, het huis krimpt praktisch niet. Dit betekent dat u niet een half jaar hoeft te wachten om vensters in te voegen en met reparaties te beginnen. Je kunt bijna meteen meedoen;
• Frame-model is gemakkelijk te demonteren en naar een andere plaats te verplaatsen;

• Het bouwen van een huis (zonder interieurdecoratie) duurt ongeveer een week als verschillende niet-professionals werken. Een team van deskundigen zal een huis-ontwerper voor een paar dagen assembleren;
• De kosten per vierkante meter modulaire behuizing bedragen ongeveer 5000 roebel. Een ruim huis voor het hele gezin kost minder dan een miljoen, en het kopen van een compact huis voor één persoon kost een belachelijk bedrag;

• Modules zijn handig voor het creëren van sectionele structuren met de verdeling van zones binnenshuis;
• Kwalitatief en correct gemonteerde modules zijn naar buiten toe niet te onderscheiden van het huisje, dat in de loop van de jaren is gebouwd;

• Een verscheidenheid aan materialen maakt de modules geschikt voor het leven onder alle klimatologische omstandigheden;
• Goede geluidsisolatie.

Nadelen van modulaire huizen:

• Het is noodzakelijk om de fabrikant zorgvuldig te selecteren, zodat het huis echt warm en comfortabel is;
• Modulaire ontwerpen verschillen niet in duurzaamheid. Levensduur is ongeveer 50 jaar;

• Van binnenuit moet zo'n huis extra geïsoleerd zijn;
• Maximaal toegestane hoogte - 2 verdiepingen;

• De installatie van het huis moet zo efficiënt mogelijk worden uitgevoerd, anders kan het gebouw ongeschikt voor het leven worden verklaard;
• Het bouwen van een huis zonder een bouwkraan is moeilijk, zo niet onmogelijk. Er moet voldoende ruimte op de bouwplaats zijn voor deze gespecialiseerde apparatuur, en bovendien is dit een extra uitgave voor de diensten van een kraanmachinist;
• Voor het transport van het huis is ook een speciale techniek nodig. En als het voor het overbrengen van een klein huis niet zo moeilijk is om het te vinden, zal een groot huis waarschijnlijk moeten worden gedemonteerd.

Competente architectuur vormt de basis voor het opzetten van een project voor de bouw van een cottage. Het heeft zijn eigen regels die rekening houden met zowel de veiligheid van het gebouw, de esthetische uitstraling ervan, en de technieken die zullen besparen op beeldmateriaal en materialen, waardoor de ruimte in huis correct wordt geoptimaliseerd. Sommige regels zijn onveranderlijk, sommige zijn adviserend van aard, maar het is beter om kennis te maken met alles voordat de planning begint:

1. Het ontwikkelen van een plan met kamergroottes en alle berekeningen moet worden gedaan door een gekwalificeerde specialist. De actieve deelname van de klant is niet verboden, maar het is onmogelijk om de ideale lay-out te bedenken zonder de juiste ervaring. Een plan van een specialist is gegarandeerd vanaf de eerste keer goedgekeurd voor de bouw;
2. Je moet niet bij één optie stil blijven staan, het is beter om verschillende mogelijke plannen met elkaar te vergelijken en de beste te kiezen;
3. Het project moet rekening houden met de locatie van ramen en deuren, bedradingsschema's met nauwkeurige plaatsing van schakelaars, watervoorziening en riolering, communicatie, plaatsing van nutsvoorzieningen en nutsruimten ten opzichte van andere kamers.Het plan met twee verdiepingen is een gedetailleerd apparaat op de eerste verdieping met een trap naar de tweede en de belasting van de tweede op de ondersteunende structuren.
4. Kamers mogen niet kleiner zijn dan 9 vierkante meter. m
5. Maak een plan rekening houdend met de grootte van het land en het gebied van de toekomstige cottage.

Afhankelijk van de afmetingen van de woning, zijn de huisjes verdeeld in soorten comfort:

• Eerste niveau - Dit zijn huizen waarvan het totale oppervlak niet groter is dan 120 vierkante meter. m. (10x12). Afgewerkte standaard huisjes hebben een kleiner gebied - 80-100 vierkanten (9x10, 10x10). Het totale aantal kamers overschrijdt meestal niet vier en heeft 60, 70, 72 of 75 vakjes. Het resterende gedeelte wordt toegewezen aan de keuken, badkamer en bijkeuken.

• Tweede niveau omvat huizen met een totale oppervlakte van 120 - 150 vierkante meter. Minder vaak - 170. Zo'n huis is genoeg voor een groot gezin, en het is mogelijk om er meer dan vier kamers in te plaatsen - tot 7.

• Huizen op het derde niveau hebben aanzienlijk grotere afmetingen - 200, 250 of 280 vierkante meter. Het aantal ruime kamers daarin is van 5 tot 8. De grootte van een kamer kan erg groot zijn - tot 30-35 meter. Standaardparameters: 4 tot 4, 3 tot 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. De nodige hulpprogramma's en smal ingerichte kamers (gym, sauna, botanische tuin, dierenkamer, bergingen) zullen ook passen. Extra gebouwen in de vorm van een zolder kunnen oplopen tot 50 meter van het totale gebied.

Single-verdiepingen tellende modelwoningen kan zeer klein zijn: 6x6, 6x7 en 6x8 (goede grootte studio), 7, 8, 7H9, 7x10, 7,5-7,5 (gemiddeld kopeke stuk), medium - 8x8, 8, 9, 8x10, groot 8x12, 10x10, 10 bij 12, 10 bij 13, 11 bij 11, 12 bij 12, 14 bij 14, 15 bij 15.

De gebouwen met twee verdiepingen hebben een basismaat van maximaal 12x12.

Naast het minimale minimum aantal kamers dat nodig is voor een comfortabel verblijf in het huis, zijn er een aantal extra mogelijkheden om het bruikbare gebied in het huisje uit te breiden en de visuele ruimte te vergroten.

Het is mogelijk om een ​​zolder te bouwen op zowel de eerste als de tweede verdieping, tijdens de bouw van het hele huisje of al in het verblijfsstadium, indien nodig, om de leefruimte te vergroten.

De aanwezigheid van de zolder heeft zijn voordelen:

1. Gevormde extra ruimte geschikt voor een kinderkamer, slaapkamer of werkruimte. Het totale gebied wordt gehalveerd;
2. Kan dienen als een plek om dingen op te slaan. Reeds in de planningsfase volstaat het om op zolder de rol van een grote berging op te nemen, en op de begane grond meer ruimte te maken voor woonkamers en het huis veel ruimer te worden;
3. De constructie van de zolder is goedkoper en veiliger dan de bouw van een hele verdieping;
4. De niet-triviale vorm van de kamer is een belofte van een interessant interieur;
5. Vanaf de zolder op de derde verdieping biedt een prachtig uitzicht.

En nadelen:

1. Interieurdecoratie moet van hoge kwaliteit zijn. Goede vloeren, isolatie aan de muren, betrouwbaar dak;
2. Bij het toevoegen van een zolder na voltooiing van de bouw van het huis, moet het project worden goedgekeurd en toestemming krijgen;
3. Hoe hoger de vloer, hoe moeilijker het is om verwarming en watervoorziening te bieden;
4. Schuine wanden kunnen een pluspunt zijn, maar ze kunnen ook een interieurprobleem zijn.Het is moeilijk om meubels tegen een muur te plaatsen als deze naar boven wijst.

De aanwezigheid van een persoonlijke parkeerplaats is een onmiskenbare plus van een privéwoning. De bouw van de garage verhoogt de werkelijke leefruimte niet. In het geval het zich op de begane grond of kelderverdieping bevindt, neemt het het zelfs weg.

Maar nadat u de garage naast het huis hebt bevestigd, kunt u een betrouwbare plek krijgen voor het parkeren van auto's en een visuele toename van de grootte van het huisje. En over de garage kun je later op een andere kamer bouwen.

De veranda's, terrassen en tuinhuisjes rond de omtrek van het huis geven het een ongelooflijk gezellige uitstraling. Op het terras is er een zomerkeuken, een plek om kleding te drogen, een speelruimte voor kinderen, een plek om 's ochtends yoga te doen en andere nuttige gebieden.

Een open terras bouwen is niets ingewikkelds en kan zowel tijdens als na de bouw van het huisje worden uitgevoerd. De constructie van het terras is mogelijk op de begane grond en op de tweede verdieping.

In het eerste geval zal het een uitbreiding van de veranda zijn, en in de tweede - een onafhankelijk gebouw. Maar het terras heeft veel gebreken: in de winter is het nutteloos, het meubilair moet zorgvuldig worden behandeld, stof en bladeren hopen zich op, regen en sneeuw vallen. Voor een multifunctionele uitbreiding meer geschikte gesloten veranda.

Investeren in een dergelijk gebouw is moeilijker in termen van financiële en tijdskosten, maar later dient het als een volwaardige ruimte.

Een vergelijkbare methode om de ruimte te vergroten moet van tevoren worden berekend, zelfs in de planningsfase, omdat voor de constructie ervan een van de wanden op de vloer moet worden ontmanteld.

Erker is een deel van een kamer die vanuit de hoofdruimte uitsteekt. In de regel heeft het overeenkomsten met geometrische figuren - een driehoek, een trapezium, een rechthoek. Luidsprekers worden gemaakt in de vorm van raamopeningen, of de hele erker is gemaakt van speciaal glas.

De aanwezigheid van een kelderverdieping verhoogt zowel de bruikbare leefruimte als de niet-residentiële leefruimte. Op de begane grond zal de begane grond in de winter niet bevriezen, en de vloer daarin zal altijd warm zijn, en de kamer zelf kan worden gebruikt in plaats van een kelder, als wasruimte of opslagplaats.Het kan een sauna met een zwembad zijn.

Maar met al zijn voordelen heeft de kelder zijn nadelen:

1. De financiële kosten van het verdiepen van de gebouwen onder de grond. Zorg ervoor dat de kamer droog en warm blijft, er zijn geen schimmels, schimmels, geuren;
2. Juridisch aspect. De toegestane hoogte van een woonhuis - 2 verdiepingen. Als de begane grond meer dan 2 meter in de grond verzonken is, moet deze als een extra vloer worden beschouwd. Het is hetzelfde als een deel van een gebouw boven de grond is gebouwd en een deel naar beneden. In dit geval wordt de begane grond als de eerste beschouwd.

Dit zijn verschillende tuinhuisjes, garages, bijkeukens, sauna.

Moderne huisjes en landhuizen staan ​​vol met interessante architectonische oplossingen en prachtige details. Sommige zijn eenvoudig, in de stijl van de post-Sovjet-ruimte, van rode baksteen, andere zijn meer niet-standaard, in de vorm van fabuleuze kastelen met torentjes en bijgebouwen, en de andere zijn ongewoon, koepelvormig, met een kapot dak of in de vorm van een huisschip.

Hoe het huis eruit zal zien, hangt grotendeels af van de gekozen bouwstijl:

• Classic. De klassieke huisjes worden gekenmerkt door een heldere vorm, symmetrie, ontwerp van de hoofdingang met een schijn van pracht en praal. De decoratie wordt gedomineerd door steen, baksteen, kalksteen, graniet. Tegenover het dak is gemaakt van een smal blad van koper, lood of zink-titanium. Ook gebruikt leisteen.
• Stijl Amerikaanse huisjes. Dit is een ruim vierkant of rechthoekig huis, waar mogelijk symmetrie waarnemend, de aanwezigheid van trappen, kolommen, open terrassen, grote ramen, soms met luiken. In Amerikaanse motieven welkom demonstratie welvaart huiseigenaren. De afwerking heeft geen reliëf, wordt uitgevoerd in felle kleuren.

• Engelse stijl. Het is een samensmelting van twee andere stijlen, die elk zijn bedrukt met Engelse terughoudendheid en aristocratie. Traditioneel is zo'n huis gemaakt van baksteen in rode tinten, heeft een strikte uitstraling en slechts in sommige gevallen versieringen op de gevel,De belangrijkste decoratie van het huisje is een groen gebied aan de voorkant van het huis, een gazon en een bloementuin.
• De volgende richting is Tudorstijlwaarin de aanwezigheid van hoge driehoekige penthouses, vakwerkgevels, kleine ramen, witte, bruine en rode kleuren de boventoon voeren.

• Wright-stijl, ook bekend als prairiestijl. Het wordt gekenmerkt door lage huisjes met een plat dak en een overvloed aan horizontale lijnen. Meerdere horizontalen worden gereduceerd tot één lijn en het gebouw wordt zoveel mogelijk in het landschap geïntegreerd. Het is typerend voor de Wright-stijl om een ​​open haard in het huis te hebben, een L-vormige of schuine beglaasde gevel op de eerste verdieping, open terrassen, galerijen, balkons.
• Europese. De populariteit van Europese tradities in de architectuur is gebaseerd op eenvoud, elegantie en harmonie in het uiterlijk van het huis. Aangezien het huis zelf de juiste vorm heeft, is het kenmerkend voor de aanwezigheid van een ronde of trapeziumvormige erker. De decoratie gebruikte steen, tegels, tegels, pleisterwerk.

Onder de populaire stijlen zijn de stenen middeleeuwen en de motieven van land, land en land woningen in landelijke ontwerpen en chalets. De Finse, Zweedse, Tsjechische, Scandinavische stijl is wijdverbreid.Verscheen in de architectuur van de Duitse huizen en Japanse inrichting met een tweede licht, de huisjes in de Turkse stijl met oosterse decoratieve ingang. Interessante Alpine cottages op de helling, de aanwezigheid van uitbreidingen in de algemene stijl: een pension, priëlen, veranda's.

De reden voor het aanbrengen van wijzigingen in het ontwerp van huisjes met een of twee verdiepingen kan een toename van het aantal bewoners zijn, de geboorte van een kind, de noodzaak om een ​​nieuw functioneel gebied uit te rusten, alleen de wens om een ​​erker of een terras te hebben.

Werkelijke reconstructie van het oude huis op een moderne manier en een toename van de bouwniveaus door de zolderverdieping. Maar ongeacht de reden, herontwikkeling vereist naleving van bouwvoorschriften, en moet legaal worden uitgevoerd.

Het is niet genoeg om de eigenaar van het huis te zijn om te beginnen met de ontmanteling of het oprichten van delen van het gebouw zonder toestemming van de overheid, omdat het niet alleen gaat om het gemak van de bewoners, maar ook om de veiligheid. Bij het aanbrengen van wijzigingen moet het huis veilig en leefbaar blijven.

Het legaliseren van wijzigingen in woningen of niet-residentiële gebouwen is noodzakelijk als:

• Ontmanteling is aan de gang;
• Het uiterlijk van de gevel verandert;
• Structurele structuren worden beïnvloed;
• Afgewerkte kamers met extra ruimte;

• Verhoogt de belasting van de ondersteunende structuur;
• Veranderingen beïnvloeden water- en gastoevoernetwerken, verwarming, ventilatie;
• Kamers worden gecombineerd of verdeeld.

Om toestemming te krijgen binnen 30 dagen, hebt u een pakket documenten nodig:

• Eigendomsbewijs;
• Huis boek;
• Certificaat van BTI;
• Toestemming van het managementbedrijf;

• Beoordeling van de naleving van de normen van SNiP en sanitaire normen;
• Plan en foto's van het huis binnen en buiten;
• Reconstructieproject met geplande veranderingen, materialen en deadlines.

Voor ongeautoriseerde wijziging geldt een boete.

Het bouwen en afwerken van het huis zijn belangrijke stappen. U kunt vertrouwen op persoonlijke voorkeuren en de kamers regelen door Feng Shui, u kunt de kant-en-klare ontwerpoplossingen volgen of het beste uit uw individuele project combineren.

Specialisten op het gebied van constructie, reparatie en ontwerp geven enkele algemene aanbevelingen:

• Kamers voor ouderen moeten zich op de begane grond bevinden;
• De nabijheid van het toilet en de badkamer is noodzakelijk, zodat het handiger is om het water vast te houden
• Toilet zo ver mogelijk te verwijderen uit de slaapkamer, keuken, woonkamer;

• Huishoudens (gymzaal, wasserette) moeten in de kelder worden geplaatst;
• Om ruimte te besparen in kleine ruimtes helpt het om enkele functionele gebieden te verenigen: keuken en eetkamer, bad en toilet, hal en woonkamer, slaapkamer en kleedkamer.
• Aparte slaapkamers zijn wenselijk voor heteroseksuele kinderen;

• Kinderkamers en werkruimtes moeten aan de lichte kant van het huis zijn uitgerust;
• Afwerking van het huis buiten en binnen is wenselijk van materialen die geen toxische en gevaarlijke stoffen voor de gezondheid bevatten (formaldehyde, kunststoffen). De interieurdecoratie van de kamers is geselecteerd op basis van het type accommodatie: in transitzones - slijtvast, in de keuken - wasbare en niet-absorberende geuren, in badkamers - vochtbestendig.
• In een huis met twee verdiepingen is het wenselijk om twee toiletten uit te rusten.
• Het is belangrijk voor een jong gezin om in gedachten te houden dat het na verloop van tijd zal groeien. De beste optie is een huis met drie slaapkamers.

Voor buitenhuizen worden interieurs in stijlen getoond,wat moeilijk te implementeren is in stedelijke appartementen: gezellig Chebbi-chic, eco met het gebruik van natuurlijke materialen, Russische stijl, chalet, Scandinavisch, land, Provence, Engels, universele klassiekers, minimalisme. Een grote, ruime zolder met balkenplafonds is eenvoudig in een loft-stijl af te werken.

Hoe je een interieur kunt creëren in de stijl van een loft, zie de volgende video.